१ न्यू स्ट्रीट स्क्वेअर
इमारत/प्रकल्पाचा तपशील
इमारत/प्रकल्पाचे नाव१
न्यू स्ट्रीट स्क्वेअर बांधकाम / नूतनीकरणाची तारीख
०१/०७/२०१८
इमारत/प्रकल्पाचा आकार
२९,८८२ चौ.मी. इमारत/प्रकल्पाचा प्रकार
व्यावसायिक
पत्ता
१ न्यू स्ट्रीट स्क्वेअर, लंडन EC4A 3HQ, युनायटेड किंगडम
प्रदेश
युरोप

कामगिरी तपशील
आरोग्य आणि कल्याण
स्थानिक समुदायांमधील लोकांचे आरोग्य, समानता आणि/किंवा लवचिकता सुधारण्यात उत्कृष्ट कामगिरी दर्शविणाऱ्या विद्यमान इमारती किंवा विकास प्रकल्प.
प्राप्त प्रमाणपत्र योजना:
वेल बिल्डिंग स्टँडर्ड
पडताळणी वर्ष:
२०१८

तुमची गोष्ट आम्हाला सांगा
आमचे यश सुरुवातीच्या सहभागावर आधारित होते. अगदी सुरुवातीपासूनच, आमच्या नेतृत्वाला एका निरोगी, कार्यक्षम आणि शाश्वत कार्यस्थळाचे व्यावसायिक फायदे समजले होते. आम्ही आमची दूरदृष्टी योग्य तपासणीमध्ये समाविष्ट केली आणि आमच्या शाश्वततेच्या आकांक्षा पूर्ण करण्यासाठी व आमचा 'भविष्यातील कॅम्पस' तयार करण्यासाठी सर्वाधिक क्षमता असलेली इमारत म्हणून '१ न्यू स्ट्रीट स्क्वेअर' ओळखली. आम्ही विकासकाला इमारतीच्या मूळ बांधकामात बदल करण्यासाठी नियुक्त केले – हे महत्त्वाचे होते कारण त्यांनी फक्त 'ब्रीएम एक्सलंट' (BREEAM Excellent) दर्जा प्राप्त केला होता आणि आरोग्याच्या कोणत्याही महत्त्वाच्या तत्त्वांचा विचार केला नव्हता; प्रचलित नियमांना आव्हान देण्यास अत्यंत प्रेरित असलेल्या एका डिझाइन टीमची नियुक्ती केली; आणि आमच्या सहकाऱ्यांसोबत व्यापक भागधारक सल्लामसलत केली.
नाविन्यपूर्ण पर्यावरणीय उपायांमध्ये खालील गोष्टींचा समावेश होता:

• कार्यप्रदर्शन-आधारित डिझाइनचा वापर करून ऊर्जा कार्यक्षमता आणि आरामाला प्राधान्य देणे, ज्यामध्ये ऊर्जा-कार्यक्षम डिझाइन आणि खरेदीला दिशा देण्यासाठी एक कार्यात्मक ऊर्जा मॉडेल तयार करण्यापासून ते कामाचे वातावरण अनुकूल करण्यासाठी थर्मल, ध्वनिक, नैसर्गिक प्रकाश आणि सर्केडियन लाइटिंग मॉडेल्स तयार करण्यापर्यंतच्या बाबींचा समावेश आहे.
• हवेच्या गुणवत्तेपासून ते तापमानापर्यंतच्या पर्यावरणीय परिस्थितीचे निरीक्षण करण्यासाठी ६२० सेन्सर्स स्थापित करत आहोत. हे सेन्सर्स आमच्या इंटेलिजेंट बिल्डिंग नेटवर्कशी जोडलेले आहेत आणि त्यामुळे HVAC सेटिंग्जमध्ये गतिमानपणे बदल करता येतो, ज्यामुळे ऊर्जा कार्यक्षमता आणि आरामदायी कामगिरी यांच्यात इष्टतम संतुलन राखले जाते.
• इंटेलिजेंट बिल्डिंग मॅनेजमेंट सिस्टीमचा वापर करून कार्यान्वयन देखभालीसाठी अधिक सक्रिय दृष्टिकोन अवलंबणे, प्रक्रियेची कार्यक्षमता सुधारणे आणि अनावश्यक कामे टाळणे.
• सहजपणे काढता येण्याजोग्या पार्टिशन्सभोवती MEP/IT/AV सेवांसाठी पूर्वनियोजित झोन तयार करून लवचिकतेसाठी डिझाइन करण्यापासून ते ऑफ-कट मर्यादित करण्यासाठी पूर्वनिर्मित घटकांचा वापर करण्यापर्यंत, बांधकामातील कचरा कमी करणे.

पर्यावरणपूरक डिझाइनवर दिलेल्या या लक्ष्यामुळे आम्हाला संबंधित कार्यात्मक शाश्वतता उपक्रम राबवण्याची प्रेरणा मिळाली; यामध्ये आमच्या रिकाम्या कार्यालयांमधील सर्व अनावश्यक फर्निचर दान करणे किंवा पुनर्वापर करणे, तसेच प्लास्टिक प्रदूषण कमी करण्यासाठी प्रत्येक सहकाऱ्याला कीपकप्स आणि पाण्याच्या बाटल्यांचे वाटप करणे यांसारख्या उपक्रमांचा समावेश होता.

हे सर्व उत्कृष्ट होते, तथापि आम्हाला माहित होते की एका शाश्वत कार्यस्थळात वापरकर्त्यांनाही तितकेच महत्त्व देणे आवश्यक आहे. आमच्या पर्यावरणीय अजेंड्यासोबतच आरोग्याचा अजेंडा राबवल्यामुळेच हा प्रकल्प खऱ्या अर्थाने पथदर्शक ठरला. उल्लेखनीय वैशिष्ट्यांमध्ये यांचा समावेश होता:

• वायू प्रदूषणाचे स्रोत रचनेद्वारे दूर करून हवेची गुणवत्ता सुधारणे. आम्ही २०० हून अधिक साहित्य, फर्निचर आणि स्वच्छता पुरवठादारांना त्यांच्या उत्पादनांचा विचार करण्यापूर्वी, कठोर हवा गुणवत्ता आणि पर्यावरणीय निकषांवर त्यांचे मूल्यांकन करण्यास सांगितले; आणि आमच्या सुविधा पुरवठादारासोबत काम करून हे सुनिश्चित केले की त्यांच्या स्वच्छता आणि देखभाल पद्धतींमध्ये कमी विषारी उत्पादनांचा वापर केला जाईल.
• ७०० ठिकाणी ६,३०० रोपे लावून, १४० चौरस मीटरच्या हरित भिंती उभारून, लाकूड आणि दगडाचा लक्षणीय वापर करून, तसेच आमच्या १२व्या मजल्यावरील टेरेसद्वारे निसर्गात प्रवेश उपलब्ध करून देऊन बायोफिलिक डिझाइनच्या माध्यमातून सजगता वाढवणे.
• मूळ बांधकामात संरचनात्मक बदल करून १३ आकर्षक, अंतर्गत जिने तयार करणे; ६०० सिट/स्टँड डेस्क मिळवणे; आणि कॅम्पसमध्ये एक नवीन ३६५-बे सायकल सुविधा व १,१०० चौरस मीटरचे व्यायामशाळा तयार करून सक्रियतेला प्रोत्साहन देणे.
• आमच्या रेस्टॉरंटमध्ये (जिथे वर्षाला सुमारे ७५,००० जेवण दिले जाते) अधिक आरोग्यदायी पदार्थ, अनुदानित फळे आणि व्हेंडिंग एरियामध्ये थंड, फिल्टर केलेले पाणी देणारे नळ उपलब्ध करून देण्यासाठी भागीदारांसोबत काम करून पोषण आणि हायड्रेशनला प्रोत्साहन देणे.

शिकलेले धडे

लवकर सहभाग. प्रकल्पांमध्ये उच्च पातळीची शाश्वतता साध्य करण्यासाठी, प्रकल्पाच्या शाश्वतता आणि कल्याणाच्या आकांक्षा प्रकल्पाच्या आराखड्यात समाविष्ट करणे महत्त्वाचे आहे. यामुळे केवळ शाश्वतता ही एक 'असल्यास उत्तम' किंवा 'अतिरिक्त बाब' आहे ही कल्पना दूर होत नाही; तर डिझाइनर्सना त्यांच्या डिझाइनमध्ये सुरुवातीपासूनच शाश्वतता आणि कल्याणाचे उपाय समाविष्ट करण्यास मदत होते. यामुळे अनेकदा शाश्वतता आणि कल्याण लागू करण्याचा अधिक किफायतशीर मार्ग मिळतो; तसेच त्या जागेचा वापर करणाऱ्या लोकांसाठी उत्तम कामगिरीचे परिणाम मिळतात. यामुळे प्रकल्पाला कोणते शाश्वतता / कल्याणाचे परिणाम साध्य करायचे आहेत आणि का, याबद्दल डिझाइन टीमला माहिती देण्याची आणि प्रेरित करण्याची संधी मिळते; तसेच प्रकल्प टीमला अशा कल्पना मांडण्याची संधी मिळते, ज्यामुळे या आकांक्षा अधिक पुढे जाऊ शकतात.

सर्जनशील सहकार्य. कल्याणकारी मानकांचा पाठपुरावा करणे म्हणजे डिझाइन टीमच्या जबाबदारीची व्याप्ती वाढेल आणि नवीन चर्चा कराव्या लागतील; ज्या नेहमीच सामान्य असतील असे नाही; यामध्ये फर्निचर पुरवठा साखळी, खानपान, मनुष्यबळ, स्वच्छता आणि देखभाल कार्यांचा समावेश होतो. तथापि, असे केल्याने डिझाइनकडे पाहण्याचा दृष्टिकोन अधिक समग्र होतो आणि एकूण शाश्वतता व कल्याणकारी परिणाम सुधारण्याची प्रकल्पाची क्षमता वाढते. म्हणून भविष्यातील प्रकल्पांमध्ये, डिझाइन करताना या भागधारकांचा नेहमी विचार केला पाहिजे आणि त्यांच्याशी सल्लामसलत केली पाहिजे.

उद्योगाला चालना देणे. उद्योगाला अजून बरीच प्रगती करायची आहे; पण तो खूप वेगाने प्रगती करू शकतो. प्रकल्प डिझाइन टीमच्या दृष्टिकोनातून तसेच उत्पादकाच्या दृष्टिकोनातून हे दुहेरी महत्त्वाचे आहे. ग्राहकापासून ते वास्तुविशारद आणि सल्लागारांपर्यंतच्या प्रकल्प टीमने त्यांच्या डिझाइनचा एक मुख्य धागा म्हणून आरोग्याच्या मापदंडांचा (उदा. हवेची गुणवत्ता) विचार करणे आवश्यक आहे. हे इमारतीच्या रचनेपासून (नैसर्गिक प्रकाशासाठी) ते अगदी साहित्याच्या तपशिलापर्यंत संबंधित असू शकते. तथापि, उत्पादक आणि पुरवठादारांना देखील त्यांची उत्पादने कशापासून बनलेली आहेत आणि ती कुठून येतात हे जाणून घेण्याच्या बाबतीत प्रगती करणे आवश्यक आहे. जेव्हा आम्ही प्रकल्प सुरू केला; तेव्हा आम्ही मुळात असे प्रश्न विचारत होतो जे यापूर्वी कधीही विचारले गेले नव्हते. जरी गेल्या काही वर्षांत उद्योगाने लक्षणीय प्रगती केली असली तरी; साहित्याच्या स्रोतावर आणि घरातील वातावरणावरील त्यांच्या परिणामावर अधिकाधिक लक्ष दिले जाईल; आणि प्रकल्प टीमने या प्रवासात पुढे जाण्यासाठी उत्पादकांना पाठिंबा दिला पाहिजे.

सादरकर्त्याचा तपशील
ऑर्गनायझेशन डेलॉइट एलएलपी

आम्ही आमची दूरदृष्टी योग्य तपासणीमध्ये समाविष्ट केली आणि १ न्यू स्ट्रीट स्क्वेअर ही इमारत आमच्या अपेक्षा पूर्ण करण्याची सर्वाधिक क्षमता असलेली इमारत म्हणून ओळखली.

शाश्वततेच्या आकांक्षा बाळगणे आणि आपला 'भविष्यातील कॅम्पस' तयार करणे.”
https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/ येथून घेतलेला सारांश